W ostatnim roku rynek nieruchomości w Stargardzie charakteryzował się stabilnością cenową. Średnia cena ofertowa mieszkań z rynku wtórnego utrzymywała się na poziomie około 406 000 zł, co wskazuje na niewielki wzrost o 2% w porównaniu do poprzedniego roku. Cena za metr kwadratowy wynosiła średnio 7 678 zł, co plasuje miasto w dolnej części rankingu cenowego w województwie zachodniopomorskim.
Domy na rynku wtórnym osiągnęły średnią cenę ofertową rzędu 1 100 000 zł, z kosztem za metr kwadratowy wynoszącym 6 354 zł. Wzrost liczby transakcji w tym segmencie wskazuje na rosnące zainteresowanie większymi przestrzeniami mieszkalnymi, szczególnie wśród rodzin z dziećmi.
Życie w Stargardzie: Mobilność i Zieleń
Stargard to miasto, które oferuje wygodę zarówno dla osób ceniących spokój, jak i tych, którzy preferują szybki dostęp do Szczecina. Dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej z licznymi liniami autobusowymi ułatwia codzienne przemieszczanie się mieszkańców. Duża ilość terenów zielonych, zajmujących ponad 25% powierzchni miasta, sprzyja aktywnemu trybowi życia i podnosi jakość życia mieszkańców.
Preferencje Mieszkaniowe: Dzielnice Stargardu
Centrum miasta pozostaje kluczowym obszarem dla rynku nieruchomości, z blisko 30% wszystkich ofert mieszkań na sprzedaż. Średnia cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji wynosi 8 400 zł, co jest nieco wyższe niż średnia dla całego miasta. Osiedle Pyrzyckie przyciąga rodziny szukające spokojniejszej okolicy, gdzie ceny mieszkań wynoszą około 8 160 zł/m², oferując atrakcyjną alternatywę dla centrum.
Rynek Wtórny: Ceny i Trendy
Na rynku wtórnym ceny mieszkań z drugiej ręki w Stargardzie wynoszą średnio 406 000 zł. Najpopularniejsze są mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 45 m² do 60 m². W drugiej połowie roku zaobserwowano nieznaczny spadek cen za metr kwadratowy, co może być efektem większej podaży nowych, wyremontowanych mieszkań.
Rynek Wtórny Domów: Ceny i Preferencje
Średnia cena ofertowa domów z rynku wtórnego wynosi 1 100 000 zł, z wahaniami od 4 400 zł/m² na obrzeżach do 9 600 zł/m² w centrum. Coraz więcej kupujących wybiera domy z lat 90. oraz początku XXI wieku, które oferują nowoczesne standardy energetyczne i dogodną lokalizację.
Rynek Pierwotny: Mieszkania i Domy
Ceny nowych mieszkań deweloperskich w Stargardzie wynoszą średnio 8 300 zł/m², z ofertami obejmującymi lokale od 29 m² do 61 m². Inwestycje takie jak Osiedle Horyzont oferują ceny od 7 129 zł/m² do 8 580 zł/m², podczas gdy Smart City przy ul. Nadbrzeżnej zaczyna od 7 500 zł/m².
Nowe domy szeregowe w Stargardzie zaczynają się od około 587 400 zł za segment o powierzchni około 100 m². Inwestycja Zielona Dolina oferuje średnią cenę 5 874 zł/m², a Smart City przy ul. Nadbrzeżnej ma ceny od 5 300 zł/m² za domy o powierzchni 132 m².
Konkurencyjność Cenowa Stargardu
Stargard oferuje atrakcyjne ceny nieruchomości, będąc tańszym o około 25–30% w porównaniu do Szczecina. To czyni miasto atrakcyjną opcją dla osób szukających tańszego mieszkania lub domu, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej dostępności do większej aglomeracji.
Inwestycje Infrastrukturalne: Przyszłość Stargardu
W najbliższych latach planowane inwestycje miejskie mają poprawić jakość życia w Stargardzie. Wśród kluczowych projektów znajduje się budowa nowej obwodnicy północnej, która usprawni dojazd do autostrady A6 i zmniejszy ruch tranzytowy przez centrum. Modernizacja głównej arterii drogowej do Pyrzyc oraz rozbudowa sieci linii autobusowych o dodatkowe kursy, wraz z zakupem nowoczesnych pojazdów, mają poprawić płynność ruchu i bezpieczeństwo.